有50万的人民币是买房划算还是买黄金呢?

贵金属 (173) 2020-05-18 17:30:56

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有50万的人民币是买房划算还是买黄金呢?

打个比方,如果20年前有50万,一个买黄金,一个买房子,现在谁更值钱了呢?

根据有关数据显示,过去20年,黄金价格涨了4倍多,如果当初花50万买黄金,现在应该有200-300万的收益了。但是,如果用来买房呢?以上海为例,20年前的上海房价的均价才2000元一平,现在却涨到了5万元每平,涨了24倍多,如果当初花50万来买房,现在至少值1200万元。此外,如果把钱存在银行的话,按照5年定期5%的利率来计算,现在也只能涨到100万元。

所以,从过去20年来看,把钱存在银行是收益最小的方式,买黄金可以作为一种很好的保值工具,投资房地产的增值空间较大。至于未来,是否依然遵循这样的规律呢?

自今年以来,国际贸易环境持续恶化,不断催升投资者的避险情绪,在大家都看好黄金走势的背景下,黄金价格水涨船高。此外,全球各国的央行也在纷纷增持黄金,中国央行已经连续8个月增持黄金储备。因此,当全球贸易局势尚未完全稳定之前,市场避险情绪依旧蔓延,黄金上涨趋势有望持续。

而房地产市场正好相反,在“房住不炒”的宏观调控下,房价暴涨暴跌模式难以再现。而且,近日有关部门特别强调,坚持房子是用来住的不是用来炒的,不再将房地产拿来拉动短期经济,这足以表明高层要稳控房价的决心。加上未来土地增值税和房屋闲置税陆续出台,交易成本大幅增加之后,二手房市场面临的是有价无市。

此外,买黄金需要的资金量比较灵活,持有期限可以根据实际情况而定。但是投资房地产门槛较高,还带有一定的杠杆,周期长,交易程序比较复杂。所以,从目前的来看,黄金依旧是比较好的保值工具。但是,房子存在很大的不确定性,而且黄金时代已过去,投资房地产也变得越来越不划算。

不过,在寻求保值或者增值产品时,切记不可跟风高位买入,提前了解相关行情,伺机而入,未来才有意想不到的收获,否则,很容易事与愿违。

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